购买二手房攻略

分类:攻略知识网浏览量:2484发布于:2021-05-17 13:34:17

多挑房子的毛病,前提是你要能看得出房子问题

核实证件,核实是否有户口,核实是否有贷款,核实是否被查封,核实是否有其他产权纠纷.具体到房子,需要了解小区物业管理情况,房屋质量,为何出售,是否为凶宅.砍价的话,第一,不要暴露出特别喜欢一套房子,无论哪套都无所谓.第二,要多拿其他同类房子做对比.第三.要哦挑物业的毛病,不要挑房子的毛病.第四,要把税费计算在内,算总价.拼命增加可能的购房成本算给房主听.第五,先说一次性付款,试探底价.因为房主对一次性付款和贷款会有两个价格.大概就这么多.

(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁.如果买

二手房交易十大技巧 选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦.

购买二手房小技巧:1、准备一个手机号.专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往

在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任).

二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款.二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方.

查信息,看现房,比位置,谈价格,签合同,最后扣1~2万元房款,待卖方协助买方办好房产过户手续后,再付清余下款.

二手房验房标准: 1、检查墙体情况:墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,

我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过 另外最后中介没帮你搞定:方法有二个,一个找了另外的中介公司,第二个是“跳单”